Анатомия офисного ремонта

Решив начинать ремонт офисного помещения, любой руководитель оказывается в затруднительной ситуации, когда необходим всесторонний подход к ситуации и взвешивание всех факторов.С одной стороны, на внешний вид офисного пространства накладывается важная имиджевая функция, которая оказывает немаловажное влияние на потенциальных партнеров и клиентов, к тому же это комфортные условия для эффективной работы сотрудников. С другой же стороны, в большинстве случаев офис представляет собой арендуемое помещение, в котором с точки зрения затрат не всегда нецелесообразно осуществлять капитальный ремонт. В этой ситуации последнее слово остается за руководителем, а для того, чтобы помочь выбрать верную строительную стратегию, уместно будет сопоставить эти два вида офисного ремонта.
Косметический ремонт является наиболее распространенным при условии аренды офисного пространства. При косметической реставрации офисных помещений не предполагается смена планировки, а также исключается какая-либо реконструкция здания. Традиционно такой вид ремонта включает в себя следующий ряд работ. Прежде всего, это электромонтажные работы и перепланировка определенных узлов. Замена внутренней системы отопления, водоснабжения и газоснабжения. Отделка и ремонт потолка, стен и укладка полов. Косметический ремонт также предполагает ремонт окон, замену и установку дверей вместе с дверными блоками, укладку плитки и ремонт санузла. По желанию, на конечных этапах косметического ремонта, устанавливаются кулеры, для которых будет осуществляться доставка воды, мебельное наполнение офиса и пр.
Капитальный ремонт офиса предполагает более насыщенную программу ремонта. Главным ее отличием служит полная проработка строительных конструкций, перепланировка пространства, капитальная смена систем инженерных коммуникаций, а также определенных конструктивных элементов. Начальным этапом капитального ремонта в офисе является согласование перепланировки, после которой начинаются демонтажные работы. Стандартный ремонтный алгоритм предполагает осуществление электромонтажных работ, укладку гидроизоляции, замену радиаторов отопления и скрытую разводку сантехнических труб. В отличие от косметического ремонта происходит полная замена сантехники и замена окон. На финальном этапе работ происходит уборка помещения и вывоз строительного мусора.