Как сообщили «В кризис.ру» в пресс-службе комитета, общая площадь социального жилья составит 73 824,1 кв. м. Дачные коттеджи разместятся на территории 68 га и будут предназначены для ветеранов Великой Отечественной войны, героев социалистического труда, жителей блокадного Ленинграда, инвалидов 1 и 2 групп и членов их семей, маломобильных групп граждан. Права на отдых в дачном поселке также получат многодетные семьи, воспитывающие 5 и более детей в возрасте до 16 лет, и одинокие матери с детьми того же возраста. Все дачи будут предоставлятьсявладельцам в аренду. Точная арендная стоимость пока не известна.

Для каждой социальной группы в будущем проекте предусмотрят 6 различных типов жилых помещений. Это стандартные комнаты для проживания 1 и 2 человек среднего и старшего возрастов, специализированные жилые помещения для инвалидов и людей с ограниченными возможностями на 2 и 3 человека, квартиры для многодетных семей с возможностью проживания в них до 9 человек и помещения на 2 жильцов для одиноких матерей с детьми.

В комитете обещают, что все дачные дома будут обеспечены водо- и электроснабжением, газопроводом, системами кабельного телевидения, радиофикацией и телефонной связью. На придомовых территориях выполнят благоустройство.

Перед въездом в дачный комплекс «Солнечное-2» со стороны трассы «Скандинавия» предполагается оборудовать гостевую парковку на 55 машиномест, из которых 8 будут предназначены для стоянки автомобилей маломобильных групп граждан и инвалидов.

Весь комплекс работ по проектированию и первому этапу строительства дачного поселка «Солнечное-2» будущему победителю аукциона необходимо завершить не позднее декабря 2012 года.

На данный момент нет информации, сколько всего домов будет построено, однако согласно данным комитета, единовременно в будущих домах будет проживать 5558 человек. В это число входят и льготные единицы, и сопровождающие их лица.

Как рассказали «В кризис.ру» в АРИН, на данном участке можно будет построить порядка 500 коттеджей площадью от 120 до 150 кв. метров в сегменте эконом-класса. Необходимо отметить, что участие в подобном проекте будет интересно практически всем строительным компаниям, которые специализируются на реализации проектов загородной недвижимости. Учитывая достаточно сложную ситуацию на загородном рынке жилья, получение государственного заказа будет важно для многих компаний.

Социальные дачи по несоциальным ценам

Напомним, что в «Солнечном - 2», «Солнечном- 1», «Солнечном - 3», «Комарово»и др. поселках Курортного района уже давно существуют дачи для социально - незащищенных групп. Небольшие дома, в которых проживало несколько семей, сдавались еще 5 - 7 лет назад за символическую плату, однако уже сегодня аренда таких дач составляет от 5 до 30 000 руб. за сезон. Как нам объяснили в одном из районных СОБЕСов, арендная стоимость зависит от самого поселка, удаленности его от станции, от размера площади. Дача может сдаваться на сезон с 15 мая по 1 октября либо с 15 мая по 1 апреля.

Цена в 30 000 рублей даже за самое неплохое жилье, кажется почти фантастической, поскольку до сих пор в том же поселке «Солнечное - 2» дома находятся в ужасном состоянии -часто протекают крыши, страдает внутренняя и внешняя отделка. Однако непривередливых жителей вполне устраивает и такой вариант. Обычно все хозяйственные проблемы решаются не так уж и сложно: пишешь заявку коменданту, и может быть, через день, а может и через две недели, соответствующий мастер придет и отремонтирует кровлю, или дверь, или крыльцо. Конечно, все эти недостатки с лихвой компенсируются прекрасным месторасположением и, в общем-то, вполне развитой инфраструктурой. А вот воду из колонок ветеран может сам потаскать или, в крайнем случае, попросить внука.

Кстати, о внуках. Ранее и по сей день в дачных домах проживает не так уж много инвалидов или ветеранов, поскольку основная часть населения - вполне себе здоровые и небедные люди. Эти люди могут быть внуками, племянниками, зятьями ветеранов или инвалидов, а могут быть и теми, кто просто заплатил символическую сумму главе районного СОБЕСа или коменданту за проживание в поселке. Для справки, лет 5 - 6 назад, цена за маленькуюи убитую комнатку в таком доме для простых смертных составляла 30 000 рублей. Вместе с тем многие и инвалиды, и ветераны оставались без дач, просто потому, что не могли предложить тому же главе районного СОБЕСа ничего интересного.

Скорее всего, ситуация не изменится и в случае с новыми дачами. Арендная цена, наверняка, возрастет, а вот получить дачи тем, кому они действительно предназначаются, будет не так-то просто. В этом уверен и депутат МО «Сестрорецк» Анатолий Кривенченко.

«Безусловно, необходимо заниматься реконструкцией всего дачного фонда «Солнечного- 2», а не застраиватьтолько какую-то одну небольшую часть новыми домами. Вообще же, распределяются эти дачи известным образом: кто приближен к имеющими власть, тот дачи и получает, а большинство тех же ветеранов и инвалидов и знать не знают, что такие дачи вообще можно получить. Поэтому, как правило, в этом поселке все время можно видеть одни и те же лица, зато там полно народу от администрации, которые вообще не имеют отношения к этим дачам. Так же будет и с новыми дачами», — пояснил Кривенченко.

В Солнечном-2 завершено строительство домов государственного дачного фонда. Их возвели на месте снесенных дач, обитателей которых выселили. В новых коттеджах будут жить льготники.

Государственные дачи в Солнечном-2 начали строить в 2010 году . К 2012-му в поселке должно было появиться 300 новых домов, однако, по данным подрядчика ЗАО «Ленстройремонт», из-за срыва сроков от остальных отказались . В итоге в рамках программы было построено всего 93 дома, на это ушло более 1,5 млрд рублей. Правительство Петербурга сочло продолжение программы невыгодным и свернуло ее.

Дачи предназначены для круглогодичного проживания льготников, в том числе инвалидов и многодетных семей. Одно- и двухэтажки были введены в эксплуатацию в апреле 2014 года. Все они получили адреса по практически единственной улице в поселке - Танкистов. Причем из-за бюрократического подхода к адресации номера имеют следующий вид: улица Танкистов, 30, литеры АВ, АГ, АД и так далее вплоть до ЕШ. Большинство домиков расставлено вдоль Танкистов, а примерно треть - вдоль леса у восточной границы Солнечного-2.

Застройщиком дачного городка выступал комитет по строительству. Ход работ вызывал большие нарекания у жителей Солнечного-2: поселковые дороги оказались разбиты и превратились в грязевые болота, повсюду были установлены строительные заборы, мешавшие проходу и проезду. Только в процессе стройки недовольным предоставили новое жилье - в домах, построенных в разных районах города за счет бюджета.

Как рассказал «Карповке» замглавы администрации Курортного района Александр Скворцов, весь дачный поселок будет оставаться в государственной собственности Санкт-Петербурга (дома передадут на баланс ГУП «Пригородное»). Он будет передаваться во временное пользование льготникам по решению комитета по социальной политике. Первые квартиросъемщики въедут в новостройки 1 июня.

В этом году единственная автомобильная дорога в Солнечное-2 - улица Танкистов, идущая от Скандинавского шоссе, - была реконструирована . На ней появился ровный асфальт и полноценные две полосы движения. Как рассказали сегодня «Карповке» в комитете по строительству, власти намерены пустить в поселок автобусы из Сестрорецка.

Однако местными улицами поселок в полной мере оказался не обеспечен. В соответствии с проектом планировки, разработанным Научным центром генплана Санкт-Петербурга, предполагаются окаймляющие улицы вокруг территории, отданной под смольнинские коттеджи. Однако их решили сейчас не строить, сказал Александр Скворцов.

Посетивший сегодня городок губернатор Георгий Полтавченко пообещал, что «мы дальше будем развивать этот поселок, чтобы завершить проект».

Комиссия по землепользованию и застройке одобрила заявление СПб ГУП дачного обслуживания «Пригородное» о предоставлении условно-разрешённого вида использования (ведение дачного хозяйства) участка на ул. Танкистов, дом 30, корпус 10 в Солнечном. На территории 28,5 га построят 96 домов. Первая очередь, которую сдали в 2014-м, начитывает 94 дома. Проект в мае одобрил губернатор Георгий Полтавченко, теперь чиновники согласовывают градостроительную документацию.

Строить домики будут за счёт средств «Пригородного». Предположительно, под этот проект будет приватизирована часть дач «Пригородного». Во всяком случае о возможных торгах в Комитете имущественных отношений говорят с весны. В ГУП ДО «Пригородное» четыре отделения: «Зеленогорск», «Комарово», «Солнечное-2» и «Солнечное-3». Предприятие создано для эксплуатации, строительства и аренды городских (бюджетных) дач в Курортном районе, закреплённых за ним на праве хозведения.

Дачи сдаются в аренду, платежи с которой и формируют бюджет учреждения. Объекты можно получить как по льготной ставке (если граждане имеют необходимый статус), так и по договорам коммерческого найма. По правилам, льготникам отдают не менее половины дачного фонда. Дома сдаются по краткосрочным договорам, но нередко можно обнаружить и долгосрочные. Приватизировать объекты нельзя, тем не менее и тут нередки исключения. В 2009 году «Пригородное» на торгах продало порядка 400 дач, средства от реализации которых пошли на строительство новых домов. В 2015-м Смольный заявил о моратории на продажу недвижимости в Курортном районе, которая принадлежит городу. Однако ГУП ДО реализует объекты, правда,

Предположительно арендовал три дома в поселке Солнечный, входящие в государственный дачный фонд, пишет «Новая газета в Петербурге ». Такие дома предоставляют в аренду инвалидам и малоимущим гражданам.

По данным издания, Макаров Вячеслав Серафимович заключил договоры аренды на две дачи в ноябре 2015 года, на еще одну - в сентябре 2016-го. Договоры рассчитаны на 10 лет. Почему три социальные дачи достались одной семье, и к какой льготной категории граждан может относиться Макаров - неясно. К тому же, по сведениям издания, в Солнечном спикер пользуется еще одной госдачей, которой раньше пользовалась , будучи полпредом президента. На упомянутых трех участках ведутся земляные работы, выяснили журналисты.

За обслуживание дачного фонда отвечает ГУП ДО «Пригородное», подконтрольное управлению по развитию садоводства и огородничества. Начальник управления объяснил, что эти три дома не относятся к социальным по умолчанию и могут быть включены в такой перечень нормативным актом - адресной программой на ближайшие два года. Упомянутые объекты в программу на 2018-2019 не включали. Вероятно, не было их и в предыдущей программе на 2016-2017: число льготных дач с тех пор неизменно, 1834 помещения.

По словам бывшего депутата, одного из авторов закона о госдачах , решения о составе реестра объектов фонда принимают совместно комитеты имущественных отношений и по соцполитике, причем льготной частью списка занимается последний. КИО же заключает договора аренды с иными арендаторами, так что, считает Евдокимова, передать госдачи Макарову могли только там. В КИО информацию не прокомментировали.

В комитете по соцполитике сообщили, что большинство решений по дачному фонду принимает «Пригородное»: и какие помещений отдать льготникам, и какие - более состоятельным дачникам. КСП же только составляет список имен. В этом году «Пригородное» должно направить сведения комитету до 10 июля.

По закону арендаторам нельзя выкупать объекты фонда, но это только дома: участки принадлежат городу и к фонду не относятся. Участки «макаровских» дач числятся в аренде у «Пригородного». Лях сообщил, что работы на них ведутся за счет арендатора - то есть, предприятия, то есть, за средства из бюджета города. Издание предположило два варианта дальнейшего развития событий: либо город снесет старые госдачи, и на их месте появится большой особняк, построенный, вероятно, за счет бюджета, либо домики исключат из реестра государственного дачного фонда и выставят на торги земельные участки. По сведениям издания, в официальной декларации о доходах Макарова эти домики не упомянуты, но в оказавшейся в распоряжении редакции они есть.

В 2016 году прокуратура нашла нарушение закона о государственном дачном обслуживании льготников. По закону не менее 50% фонда должны заселяться льготниками, а остальные места - не более 50% - могут распределяться по коммерческим ценам. В прокуратуре тогда сообщили, что по договорным ценам распределило 914 отдельных дач, а льготникам досталось только четыре. Было внесено представление губернатору.

В управлении по развитию садоводства провели свою проверку и признали, что соотношение выдержано не было. Однако спустя три года чиновники заявили, что прокуратура неверно интерпретировала данные, и считать надо было помещения, а не отдельные объекты дачного фонда. Глава комитета по соцполитике заявил, что в адресную программу 2015 года было включено 1747 помещений на 1613 льготников, и семьи селили в коммунальные домики. Сколько домов было отдано под такое количество помещений, в комитете не знают. Судя по датам, к тому моменту среди упомянутых 914 дач три уже были арендованы Макаровым.

Сегодня губернатор Георгий Полтавченко посетил поселок Солнечное в Курортном районе Санкт-Петербурга , где завершился первый этап первой очереди строительства объектов государственного дачного фонда. О ходе реализации проекта рассказал вице-губернатор Марат Оганесян.

К заселению с 1 июня готовы 93 дома на 345 квартир. В государственном дачном поселке «Солнечное-2» выполнены все работы по благоустройству и устройству инженерных сетей, в том числе и для дальнейшего строительства.

Коттеджи построены на месте бывшего дачного кооператива. В новых домах существенно улучшены коммунальные условия, они отапливаются, обеспечены газом и водой.

Дачи предназначены для круглогодичного проживания ветеранов Великой Отечественной Войны, инвалидов 1-й и 2-й групп и членов их семей, многодетных семей и одиноких матерей, воспитывающих детей в возрасте до 16 лет, и других льготных категорий граждан. Одноэтажные дома, построенные для маломобильных жильцов, оборудованы специальным пандусом и имеют особую планировку.

Во время осмотра Георгий Полтавченко подтвердил намерение города продолжать реализацию проекта. Губернатор дал поручения продумать открытие в дачном поселке пунктов проката лыж и велосипедов, возможности расширения спортивной инфраструктуры и организации досуга в течение всего сезона.

«Те, кто жил когда-то в дачных кооперативах, видят, что это небо и земля. Теперь наша задача - эти хорошие условия для проживания дополнить как можно большими возможностями для отдыха. Очень важно, что сегодня вводом этих домов мы решаем вопрос с ожиданием тех людей, которые нуждаются и которые имеют право на обеспечение таким отдыхом. И мы дальше будем развивать этот поселок, чтобы завершить проект», - сказал Георгий Полтавченко.

Дачный поселок находится в 45 км от Санкт-Петербурга . В шаговой доступности расположена железнодорожная станция «Солнечное». В рамках реализации программы по строительству государственного дачного фонда завершено строительство подъездной автомобильной дороги со стороны федеральной дороги М10 «Скандинавия».

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры и Комитет по транспорту прорабатывают вопрос организации маршрута общественного транспорта из Санкт-Петербурга и Сестрорецка. Первый дачный сезон должен выявить, какой вид транспорта будет наиболее востребован жителями поселка.

Всего в «Солнечном-2» планируется построить 302 дома общей площадью более 56 тыс. кв. метров - это 1123 квартиры для 2 175 человек.