Название которого обнаруживает его местоположение, вышел в продажу в июне 2017 года. Строительство ЖК на правом берегу Невы начала , которая в Санкт-Петербурге строит только два ЖК. Еще один комплекс « », в котором совсем недавно стартовали продажи, появится в будущем на Суздальском шоссе.

Новый застройщик Петербурга для других городов нашей страны оказался совсем не новым. «ПИК» с 1994 года активно строит жилые и нежилые площади в Москве, Московской области, Перми, Обнинске, Ярославле, Ростове-на-Дону, Калуге, Новороссийске. К примеру, если взглянуть на новостройки ГК «ПИК» в Москве , то можно обнаружить 31 один жилой комплекс в продаже на данный момент. Разумеется, что среди огромного числа клиентов застройщика есть недовольные. Жалобы жильцов «пиковых» новостроек относятся в основном к шумоизоляции квартир, некачественной отделке, состоянию паркинга, обслуживанию в офисе. Но обо всем по порядку.

Запас сведений из интернета

«Дальневосточный 15» – это жилой комплекс, состоящий из 6 монолитных башен и 2-х детских садов. Всего по проекту планируется построить 1449 квартир площадью от 27 до 84 м2. На каждом этаже будет располагаться 11 квартир. Объект сдается в две очереди. Первая включает в себя 3 корпуса с садиком на 75 мест. Она сдается во втором квартале 2019 года. Через год будет сдана вторая очередь, которая представляет собой следующие 3 корпуса, отдельно стоящее здание детского сада на 340 мест, подземный паркинг на 497 машиномест, кладовые. На первых этажах всех корпусов расположатся коммерческие помещения.

Цены на квартиры несколько завышены:

• Студия от 2,4 млн рублей.
• Однокомнатная – от 3,1 млн рублей.
• Двухкомнатная – от 4 млн рублей.
• Трёхкомнатная – от 6,5 млн рублей.

Стоит заметить, что в данном ЖК даже небольшие балконы есть не во всех квартирах, что вызывает много вопросов.

Снижает привлекательность данной застройки удаленность от метро. Расстояние до ближайшей , согласно картам, составляет 2 км и соответственно 25 минут пешком.

Место застройки и опасное соседство

Жилой комплекс находится на территории, где ранее располагались складские помещения. Вот так выглядело место, где сейчас находится офис продаж, еще в октябре 2016 года (фото с карт Google).

По соседству со складами локализовались два бетонных завода: «Баррикада» и «Аэрок». Теперь на их месте петербургский застройщик « » планирует реализовать довольно крупный проект . Сейчас компания проводит масштабную реновацию земли между Дальневосточным проспектом и Октябрьской набережной. К 2025 году со стороны Невы полукругом вдоль всей территории появится жилой комплекс с 16 тысячами квартир, строительство которого уже идёт полным ходом:

В километре от «Дальневосточного 15», на Октябрьской набережной, запланировано строительство – от . Место, где будет производиться эта постройка принадлежало заводу «Реактив» с санитарно-защитной зоной повышенной опасности. Длительные споры по застройке этой местности завершились переездом завода.

Вызывают сомнения у возможных клиентов «ПИК» и близкое соседство с научным центром Крылова, где находится ядерный реактор У-3. Диалог о перемещении реактора в другое место ведется, но пока о «переезде» информации нет. Вице-президент Российского Зеленого Креста Михаил Рылов считает, что на фоне других подобных сооружений реактор Крыловского центра «достаточно безопасен», поскольку он сравнительно небольшой и маломощный. И все же это ядерный объект, который несет потенциальную радиационную угрозу. Вокруг него установлена санитарно-защитная зона, ограниченная только периметром участка (площадь его составляет около 2,7 гектара).

По данным газеты Санкт-Петербургские Ведомости, максимальный радиационный фон вблизи установки в январе текущего года достигал 12,9 микрорентгена в час, что соответствует природному фону (нормальным считается фон до 20 микрорентген в час, безопасным для человека - до 50)

Там, где «ПИК»

Обратившись в компанию, я узнала, что предварительная запись не требуется, если планируешь посетить офис продаж в будний день. Выходные – по предварительной договоренности. Вооружившись блокнотом и ручкой, я отправилась в офис продаж, чтобы получить ответы и составить свое представление о новом на петербургской земле застройщике.

Расстояние от метро до офиса продаж быстрым и уверенным шагом составило ровно 20 минут.

Улица Дыбенко, которая приведет с Дальневосточного проспекта прямо к метро.

Еще издалека стало понятно, что застройщик постарался, чтобы офис продаж было заметно: флаги, вывески и указатели на ограждении вокруг стройки и большая надпись с названием жилого комплекса.

Высокий уровень обслуживания клиентов почувствовался прямо с порога офиса продаж. Уточнив данные, приветливый администратор сразу предложила кофе или чай на выбор. И это не просто кипяток из бойлера, а, как в кофейне, здесь «подают» латте, капучино, американо.

Пока я ожидала менеджера, смогла оглядеться: в центре небольшого зала под стеклом расположен макет будущего жилого комплекса.

Чувствуется рука хорошего дизайнера. Все помещение офиса поделено на функциональные зоны: ресепшен, место ожидания, а также выделены зоны общения с менеджерами. Они обособлены перегородками, напоминает купе в поездах, но так обеспечивается комфортное общение каждого клиента с менеджером при экономии пространства. На каждом столе расположен свой мини-макет жилого комплекса, чтобы не приходилось объяснять «на пальцах».

Оказавшись в своем «купе» с менеджером, я перешла в наступление: где балконы? Почему они отсутствуют в половине квартир жилого комплекса? Как ярый приверженец квартир с балконом от варианта жить без него я отказалась бы точно. Кстати, что касается цены, то она не сильно отличается, если пытаться экономить на отсутствии квадратных метров для балкона. Моя главная претензия по поводу этого вопроса встретила ответный вопрос менеджера: для чего вам балкон? И, действительно, для чего? Если для хранения вещей, то разумно использовать персональную кладовую в подвальном этаже, рядом с подземным паркингом. Ее площадь составляет от 3,5 до 6,3 м2. Правда, их только 120 на все шесть домов, бронируется и выкупается она заранее, во время приобретения квартиры. Но стоимость такого помещения пока неизвестна. В некоторых квартирах планировкой предусмотрены гардеробные и ниши для хранения вещей.

ПИК-Стандарт

Перейдем к так называемому ПИК-Стандарту. Что это? Это стандарты, которые за годы работы ГК «ПИК» выделила для себя в качестве определяющих. Руководствуясь ими, компания и строит. Подробнее они описаны в одном из разделов официального сайта. Отмечу некоторые: подъезды на уровне земли, камеры вместо консьержей, долговечные фасады, большие окна.

В 2016 году ГК «ПИК» разработала эффективные монолитные дома серии «СЭМ2» – суперэффективный монолит. Наружные блоки кондиционеров спрятаны в особые корзины, чтобы не портить общий облик домов. Высокие парапеты на крышах надежно укроют от посторонних глаз инженерные коммуникации.

Главная идея комплекса – это входы в парадные на уровне земли, чтобы всем было удобно: мамам с колясками, путешественникам с сумками, а также людям с ограниченными возможностями.

Любопытна и концепция «камеры вместо консьержей». Это один из ключевых принципов ПИК-Стандарта. Пункт охраны будет находиться в одном из корпусов ЖК. Вероятно, рядом с офисом управляющей компании, предоставленной застройщиком для обслуживания ЖК на первое время – «ПИК-Комфорт». Оставить или нет УК для дальнейшего обслуживания домов решат сами жильцы на первом собрании.

Долговечность фасадов, по мнению ГК «ПИК», обеспечивается за счет их облицовки керамической плиткой «Kerama Marazzi». К слову сказать, в квартирах плитка именно этого производителя будет в прихожей, санузле и на полу кухни.

Расширенные окна размером 185 на 200 см, с глухой фрамугой внизу, изготавливаются на собственном заводе, по уникальной технологии. Благодаря таким оконным конструкциям света в квартирах становится больше. Применение данной технологии для Санкт-Петербурга весьма актуально. Вопрос лишь в том, не начнет ли со временем через большое окно проходить еще и холодный воздух? Ведь застекленная оконная рама - это не глухая стена.

Шоу-рум в ЖК «Дальневосточный 15» появится, как только будет построен и отделан 1 корпус. Как заверила меня менеджер, первый этаж, одного из корпусов (скорее всего, именно первого) будет отдан полностью под шоу-рум. Сейчас посмотреть готовый вариант квартиры менеджер предложила мне в Москве, пообещав договориться с коллегами из московского офиса.

Вход на стройку ЖК «Дальневосточный 15» охраняется.

Здесь к 2019 году должен появиться первый корпус ЖК.

А пока здесь горы строительного мусора, стройматериалы и сваебойная машина.

В рамках ПИК-Стандарта запланированы дворы-парки. Площадки в таких дворах спроектированы для жильцов любого возраста. Большую часть составят детские качели, песочницы, карусели. Приведу цитату из журнала проекта ЖК: «мы консультируемся с психологами, чтобы наши площадки помогали пробуждать в детях воображение и интерес к играм».

Застройщик также обещает по периметру высадить деревья разной высоты: боярышник, яблоню, липу, дуб, иву, клен. Однако, среди них нет ни одного хвойного, так что, если летом во дворах-парках будет цветущий сад, то зимой - останутся только стволы. Используются при строительстве этого ЖК и современные технологии, в том числе свободная зона Wi-Fi во всем дворе.

Дальневосточный проспект в сторону метро «Улица Дыбенко».

Напротив офиса продаж располагается трамвайная остановка.

Рядом с ЖК «Дальневосточный 15» уже существует пешеходный переход.

Жилой дом напротив ЖК, на другой стороне Дальневосточного проспекта.

ТЦ «Невский» расположен буквально в двух шагах от станции метро «Улица Дыбенко».

Есть поблизости от ЖК и учебные заведения.

Дополнительные траты

Помимо уплаты непосредственной стоимости квартиры, будьте готовы столкнуться с дополнительными тратами. Около 1500-2000 рублей уйдет на доверенность у нотариуса. 15000 рублей – на услуги по оформлению документов, в том числе и за регистрацию права собственности. Это берет на себя застройщик. 2000 рублей – госпошлина за регистрацию права собственности в Россреестре, 175 рублей – за регистрацию долевого права.

Выставление оценок

Приживется ли новый московский застройщик на петербургской земле – покажет время. А пока выставим оценки проекту жилого комплекса «Дальневосточный 15».

• Добросовестность застройщика – твердая пятерка. Единственное, на что нет жалоб у жильцов «пиковых» квартир – это сроки сдачи объектов. Некоторые свои ЖК «ПИК» сдавал даже раньше планируемого срока.
• Качество постройки – на пятерку с небольшим минусом. Монолитный дом, облицовка будет выполнена керамической плиткой высокого качества. Чистовая отделка, правильные прямоугольные планировки с выделенной зоной прихожей. Отдельные кладовые. Минус – за небольшие балконы, да еще и не во всех квартирах.
• Транспортная доступность – на четыре. Много вопросов возникает в связи со строительством масштабного ЖК «Цивилизация» поблизости, а также небольшого ЖК «Ренессанс». Рост микрорайона может стать причиной транспортных проблем не только в час-пик. Многим потребуется попасть на работу на другой берег Невы, а путь всех жилых комплексов будет пролегать через Дальневосточный проспект.
• Внутренняя инфраструктура комплекса – четыре. По проекту предусмотрено только 2 собственных садика. Школы придется выбирать либо поблизости, либо профильные в другом районе. Как правило, к моменту, когда дети идут в школу, у родителей есть представление о том, куда отдать свое чадо для получения надлежащего образования. Часто это гимназии, лицеи, частные школы, располагающиеся на приличном расстоянии от дома. Так что расположение школы во дворе уже не столь принципиально. Тем более, что по соседству будут построены целых 2 новых общеобразовательных учреждения.

Новый жилой квартал «Дальневосточный, 15», расположенный в Невском районе Санкт-Петербурга, представляет собой комплекс из шести 24-этажных домов со студиями и 1-3-комнатными квартирами различной планировки. Площадь жилых помещений — от 23 до 84 кв. м.

Застройщиком объекта стала известная московская строительная компания «Группа ПИК», отличительными чертами работы которой являются яркие фасады, большие окна, светлые подъезды и просторные дворы с детскими площадками. Это первый проект столичного девелопера в Санкт-Петербурге.

На территории комплекса строятся также подземный и наземный паркинги. ЖК имеет развитую социальную инфраструктуру: возводятся два детских сада, рассчитанных на 312 мест. В районе ЖК есть школы, вблизи расположены универсам «Пятерочка», кафе, спорткомплекс и несколько торговых центров.

Всего в 600 м располагается набережная Невы, где можно полюбоваться самыми красивыми видами Санкт-Петербурга.

Удобная транспортная развязка поможет быстро и беспрепятственно добраться к центру города: всего в 1,7 км расположены станции метро, а автобусная остановка находится в 150 м от места застройки. Добраться до Невского проспекта по Новочеркасскому и Дальневосточному проспектам можно всего за 10 минут.

Информация на этой странице обновлена 19.09.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Дальневосточный 15», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

Квартиры на улице Коллонтай и Дальневосточном проспекте - это прекрасная возможность приобрести недвижимость в одном из развитых спальных районов, в 10 минутах езды от исторического центра Петербурга.

«М16-Недвижимость» предлагает взглянуть на новостройки, расположенные на Дальневосточном проспекте и ул. Коллонтай, а также разобраться, почему стоит как можно быстрее купить квартиру в этом районе.

Новостройки на Коллонтай и Дальневосточном

Хотите купить квартиру на Дальневосточном проспекте или улице Коллонтай? Мы составили для вас список новостроек, которые пользуются спросом у покупателей. Во всех этих объектах «М16-Недвижимость» продает квартиры без комиссии!

На пересечении улицы Колллонтай и Дальневосточного проспекта возводится жилой комплекс Legenda, один из смарт-проектов от компании Legenda Intelligent. Этот комплекс класса «комфорт» включает в себя 7 корпусов, объединенных между собой 2-этажными коммерческими помещениями.

Оригинальный архитектурный проект, закрытая внутренняя территория (спортивный стадион, детские площадки, беседки для пикников, подземный паркинг) позволяют назвать проект одним из самых интересных в Петербурге.

Проектом предусмотрены квартиры с европейскими планировками, ориентированные на семейных людей. Площадь квартир - 34-137 м2. Все квартиры сдаются с предчистовой белой отделкой. Дом сдается во II кв. 2018 года.

Купить квартиру на улице Коллонтай в СПб можно в жилом комплексе «Коллонтай, 2», который возводится рядом со смарт-проектом Legenda. Новый комплекс класса «комфорт» - это четыре 18-этажных корпуса, оформленных в бело-серых тонах.

Комплекс предлагает высокий уровень комфорта: открытые автостоянки, закрытый двор с детскими площадками и зоной рекреации, современные системы безопасности.

Новостройка на ул. Коллонтай предлагает студии и 1-3-комнатные квартиры метражом 27-94 м2. Квартиры сдаются с полной отделкой. Сдача намечена на 3 кв. 2018 года.

По соседству с ЖК «Коллонтай, 2» расположился жилой комплекс «Восток». Комплекс состоит из двух домов разной этажности, рассчитанных на 812 квартир. Оба дома введены в эксплуатацию.

Проектом предусмотрены разнообразные квартиры с нестандартными планировками, чистовой отделкой и фасадным остеклением балконов. В продаже от застройщика осталась всего одна 3-комнатная квартира.

ЖК «Аврора»

Еще один готовый жилой комплекс, расположенный на улице Коллонтай. Комплекс состоит из двух корпусов («Аврора-1» и «Аврора-2»), разделенных каждый на 8 секций. Придомовая территория благоустроена: во дворах созданы игровые площадки, велодорожки и зоны отдыха.

В домах запроектировано более 5350 квартир, спроектированных по современным стандартам. Каждая квартира передается покупателям с полной отделкой, остеклением лоджий и балконов. В продаже по ценам застройщика остались последние квартиры.

Неподалеку от улицы Коллонтай возводится ЖК «Складская, 27-28». Проект комфорт-класса состоит из 5 жилых домов, оформленных в бело-серой гамме и дополненных яркими цветными вставками.

В современных домах запроектированы светлые студии и большие 1-3-комнатные квартиры (29,4-95,8 м2). В каждой квартире выполняется отделка «под ключ». Сдача проекта намечена на 3 кв. 2017 года.

Купить квартиру в новостройке на Дальневосточном проспекте можно в ЖК «Цивилизация», который реализуется на участке между проспектом и Октябрьской набережной. Это масштабный проект реновации территорий, в рамках которого появится новый квартал класса comfort.

В состав нового квартала войдут жилые дома в неоклассическом стиле, 4 детских сада, начальная школа, 2 средние школы, коммерческие помещения и паркинги.

Проектом предусмотрены квартиры с классическими и европланировками, состоящие из 1-3 комнат. Метраж - 36-86,8 м2. Сдача первых очередей состоится в 2018 году. Квартиры сдаются с отделкой.

Преимущества новостроек на Дальневосточном проспекте в СПб

«М16-Недвижимость» предлагает разобраться, почему новостройки в районе Дальневосточного проспекта и улицы Коллонтай пользуются постоянным спросом.

1. Близость к метро

Большинство новых домов возводится в пешей доступности от метро «Проспект Большевиков», на расстоянии, которое можно пройти за 10-15 минут. Здесь также отлично развита система общественного транспорта.

2. Богатая инфраструктура

Микрорайон прекрасно развит. Рядом с новостройками находятся продуктовые гипермаркеты «Карусель» и «Лента», гипермаркет бытовой техники Media Markt, строительные супермаркеты «Леруа Мерлен» и Castorama, ТРК «Лондон Молл».

В районе много образовательных и медицинских учреждений (школ, ДОУ, колледжей). На улице Коллонтай и пр-те Большевиков располагаются модные рестораны, сетевые кафе, популярные магазины.

Около метро находится СКК «Ледовый дворец», а на территории микрорайона - фитнес-клуб «Олимп» и СК «Невская волна».

3. Близость парков

Неподалеку от основного места строительства новых комплексов находятся крупные зеленые зоны: парк Строителей с Петровской церковью, парк Боевого Братства и парк Есенина. В 500 м от пересечения ул. Коллонтай и Дальневосточного пр-та проходит живописная Октябрьская набережная.

4. Близость магистралей

Дальневосточный пр-т и улица Коллонтай сами по себе являются крупными транспортными магистралями. По Дальневосточному пр-ту, который переходит в Новочеркасский пр-т, можно за 5 минут выехать на Малую Охту и к мосту Александра Невского, ведущему в исторический центр.

По Дальневосточному пр-ту и Октябрьской набережной за 10 минут можно доехать до Володарского моста, ведущего в левобережную часть Невского района. За 15 минут - добраться до КАД, ТРК «МЕГА-Дыбенко» и выезда на Мурманское шоссе. По улице Коллонтай за 2 минут выехать на пр-т Большевиков.

5. Развитие территорий

Микрорайон можно назвать одним из наиболее динамично развивающихся в Санкт-Петербурге. Территории вдоль Дальневосточного проспекта, где раньше находились промышленные и складские зоны, подлежат реновации.

Район застройки между Октябрьской набережной и Дальневосточным пр-том |

Дальневосточный проспект в Санкт-Петербурге возник в 19 веке. Существовал как одна из основных магистралей поселка. С одной стороны ограничивается Золевой улицей, а с другой проспектом Большевиков. Особенность: трехполосное движение в обе стороны.

Значимые объекты инфраструктуры

Невский район по Дальневосточному проспекту отличается наличием достопримечательностей: госпиталем Ветеранов войн; мемориалом «Журавли», подворьем Александро-Свирского монастыря, лицеями Традиционной культуры и Военно-морского флота. Поблизости расположено Киновеевское кладбище.

Проспект пролегает по правому берегу реки Нева. Поблизости расположен парк строителей и несколько скверов.

Дальневосточный проспект является густонаселенным, ведется продажа недвижимости в нескольких жилых комплексах. Недвижимость в ЖК «Рио», «Дальневосточный» готова к просмотру. Квартиры предоставляются с чистовой отделкой. Поблизости находится ТРК «Лондон-Молл» и «Феличита», строительный гипермаркет «Леруа Мерлен».

Транспорт

По проспекту ежедневно проходят автобусы и функционируют ветви трамвайного (улица Зольная - Народная) и троллейбусного (улица Зольная - Коллонтай) сообщения.

ГК «ПИК» ведет строительство нового жилого комплекса рядом с парком и метро. ЖК «Дальневосточный 15» позиционируется как проект комфорт-класса. Предусматривается благоустройство придомовой территории, строительство паркинга.

Сроки сдачи

Сдать комплекс застройщик намерен во втором квартале 2019 года.

Расположение ЖК

Строительство ведется в Невском районе Санкт-Петербурга, по адресу: Дальневосточный проспект, д. 15, лит. А. Место удачное с точки зрения транспортной доступности. Рядом с ЖК — удобный выезд на главные магистрали района (Новочеркасский и Дальневосточный проспекты). В пешей досягаемости — остановка наземного общественного транспорта, станция метро «Улица Дыбенко».

Экология района

Экология — не самая сильная сторона проекта. Комплекс возводится в зоне промышленной застройки, недалеко от цементного элеватора, котельной. Из «приятных» соседей — набережная Невы в 600 м.

Варианты квартир

В комплексе проектируются квартиры площадью от 26,1 до 84,1 кв. м. Отделка не предусматривается. Покупатели смогут выбрать оптимальную планировку из предложенных — их около 10. Есть студии, квартиры с количеством комнат от 1 до 3. В двух- и трехкомнатных квартирах предусматриваются гостевые санузлы. Помещения просторные, изолированные, есть балконы, большие окна.

Архитектура ЖК

В составе жилого комплекса «Дальневосточный 15» — шесть домов башенного типа. Высотность — 24 этажа. Дома возводятся по монолитной технологии.

Паркинг

Проектом предусматривается подземный паркинг для 253 автомобилей.

Обустройство территории

Придомовую территорию планируют озеленить и благоустроить. В комплекс работ входит асфальтирование подъездных путей, установка малых архитектурных форм, строительство площадок для занятий физкультурой и игр с детьми. В ЖК появятся два детских сада. Первый планируется сдать вместе с домами 1-й очереди.

Инфраструктура

В районе застройки есть необходимая инфраструктура. Это универсамы, образовательные учреждения, спортивные центры, кафе, аптеки, ТЦ.