Комфорт проживания напрямую зависит от качества инженерии, установленной в здании. Сократить расходы на ее создание и избежать ошибок монтажа поможет комплексное проектирование инженерных систем. Также при выполнении проектных работ решается задача увязки всех сетей в единое целое, что устраняет дублирования функций и лишних расходов на эксплуатацию. Еще один важный аспект - облегчение любого ремонта или перепланировки помещений и предотвращение выхода коммуникаций из строя в процессе ремонтных работ.

Доверив проектирование и монтаж инженерных систем специалистам «МосИнжГрупп», Вы избавите себя от ненужных хлопот или расходов, а сбереженные нервы выступят дополнительным бонусом к строительству коттеджа. По результату работ мы квалифицированно выполним установку коммуникаций.

Проектирование инженерных систем - цена за м2

Мы выполняем проектирование систем и коммуникаций следующих разделов:

1. Котельные всех видов
2. Отопление
3. Вентиляция и кондиционирование
4. Канализация и водопровод
5. Электроснабжение
6. Слаботочные системы
7. Автоматизация и управление

От чего зависит стоимость проектных работ

Полная стоимость проектирования инженерных систем зависит от нескольких факторов и определяется комплексом поставленных задач. Главной составляющей стоимости инженерных сетей и систем выступает сложность строительной части здания или коттеджа, его площадь или планировки.

Еще одной составляющей стоимости выступает сложность и разветвленность внутренних или наружных сетей, их взаимодействие между собой и увязка всех сетей в единое целое. Примером такого решения выступает набирающий популярность Умный дом.

Также на цену проектирования инженерных систем частного дома влияет выборочный или полный состав выполняемой документации.

Проектирование инженерных систем загородного дома — этапы работ

Комплексный проект инженерных систем содержит несколько этапов работ:

• На первом этапе разрабатывается коммерческое предложение, которое выступает основой для разработки технического задания. В техническом задании отражены все требования и условия владельца коттеджа, а конечным документом этого этапа является технико-экономическое обоснование. ТЭО увязывает требования Заказчика с показателями стоимости проектных и монтажных работ
• Второй этап предполагает создание эскизного проекта, в котором рассчитываются основные характеристики, а также выбирается необходимое оборудование. Также на этом этапе выполняется согласование всех проектных решений со строительной частью
• Этап разработки монтажных схем включает разработку конструкторских решений на работы по установки внутренних сетей или оборудования. Важной особенностью данного этапа выступает согласование размещения оборудования с трассами прокладки коммуникаций
• На заключительном этапе разрабатывается полный комплект технической документации с характеристиками и спецификациями оборудования, а также спецификациями на используемые материалы

Стоимость каждого этапа утверждаются на стадии создания коммерческого предложения или утверждения технического задания на проект.

Негативные последствия непрофессионально выполненного проекта

Грамотное проектирование инженерных систем частного дома исключает дополнительные расходы, связанные монтажными работами. Второй стороной непрофессионально выполненных проектных работ выступают более высокие затраты на оборудование и расходы на обслуживание коммуникаций в процессе эксплуатации.

Из типовых ошибок или неточностей инженерного технического проектирования следует отметить несколько распространенных случаев дополнительных расходов в процессе строительства или эксплуатации:

• Неверный расчет тепловых потерь здания в проекте отопления ведет к завышенным расходам на отопительный контур или нехватке тепловой мощности котла отопления
• Ошибочное инженерное проектирование канализации часто требует поднятия общего уровня пола для обеспечения надежного стока сантехнического оборудования
• Раздельное проектирование систем вентиляции и отопления может увеличить эксплуатационные затраты на подогрев наружного воздуха в холодное время года
• Ошибки в инженерных расчетах и проектировании вентиляции и кондиционирования часто приводят к установке дополнительного навесного оборудования и нарушению общего дизайн-проекта коттеджа

Компания МосИнжГрупп качественно выполняет проектирование, монтаж инженерных систем и последующее сервисное обслуживание. Результатом нашей работы является безаварийно функционирующие коммуникации на Объектах наших Заказчиков.

Инженерные коммуникации — это разного рода системы, повышающие качество проживания в загородных домах и квартирах. Монтируется оборудование этого типа также в магазинах, офисах, производственных помещениях и т. д. Сборка всех видов инженерных коммуникаций требует продуманного проектирования и соблюдения определенных технологий при монтаже.

Типы инженерных коммуникаций

Видов оборудования такого типа существует множество. Инженерные коммуникации — это, прежде всего:

• система отопления;
• канализация;
• вентиляционная система;
• электросеть;
• газоснабжение;
• система холодного и горячего водоснабжения.

Проектирование

Строительство инженерных коммуникаций начинается с разработки подробных схем подключения их основных элементов и выбора оборудования, имеющего необходимые эксплуатационные характеристики. Составляется проект прокладки сетей с учетом планировки и архитектуры здания. Хозяева больших домов обычно поручают работу по разработке схем специалистам. Для небольшого жилого здания, к примеру дачи, проект можно составить и самостоятельно. Однако при его разработке нужно учитывать нормативы, предусмотренные СНиП, и придерживаться правил противопожарной безопасности.

Подключение электросети

Такие инженерные коммуникации — это то, что подключается в загородном доме или любом другом здании в первую очередь. В небольших сооружениях обычно используется однофазная электросеть. В коттеджах подключаются трехфазные. Провода протягиваются от ближайшего столба ЛЭП на высоте не ниже 2,75 м от земли (над пешеходными дорожками — 3,5 м). В само здание их заводят в трубостойке через крышу с заземлением. Иногда дополнительно используется подставной столб. По комнатам дома провода тянут в специальных

Система отопления и водопровод

Питьевой водой здание обеспечивают, как правило, путем бурения скважины, установки погружного насоса и прокладки магистралей. включает в себя котел, который может быть газовым, твердотопливным, дизельным или электрическим, радиаторы, трубы. Также при сборке инженерных коммуникаций этой разновидности используют расширительную емкость, группу безопасности, циркуляционный насос и разного рода запорную арматуру.

ГВС в частном доме может организовываться одновременно с системой отопления. В этом случае устанавливается двухконтурный инженерных коммуникаций этой группы производится следующим образом:

1. По помещениям здания проводят магистрали.
2. Подключают радиаторы отопления.
3. Устанавливают группу безопасности на подающую трубу в непосредственной близости от котла.
4. На обратную трубу монтируют и циркуляционный насос.
5. Подключают магистрали к котлу.
6. Подключают обратную и подающую трубы системы
7. Проверяют оборудование на работоспособность.

Газоснабжение дома

Плиты для готовки, а также котлы и бойлеры, работающие на голубом топливе, подключаются к магистралям только с разрешения соответствующих организаций. То же самое касается и газгольдеров. К баллону со плиту можно присоединить без предварительного согласования. Подключение к магистралям и газгольдеру также имеют право производить только лицензированные специалисты. Стоимость проводки газа к дому зависит в основном от того, на каком расстоянии от него находится централизованный трубопровод. То же самое касается и газгольдера. Однако в последнем случае хозяевам нужно будет заплатить и за саму эту емкость (около 60 тыс. рублей).

Канализация дома: проектирование и монтаж

Эту разновидность инженерных коммуникаций в последнее время собирают как в частных домах, так и на дачах. Основными составляющими канализационной системы являются:

• септик или выгребная яма;
• трубопровод;
• сантехническое оборудование в самом доме;
• система разводки.

Септик устанавливается в котлован, выкопанный на расстоянии не менее 5 м от дома. Проектирование инженерных коммуникаций этой разновидности выполняется с учетом того, что трубы от стояка в должны заводиться с уклоном 2-3 см на 1 п/м в траншею глубиной ниже промерзания грунта. Прокладку ведут таким образом, чтобы по всей длине магистрали не было колен, расположенных под острым углом.

В качестве стояка в частных домах обычно используется труба диаметром 110 мм. Унитаз располагается в непосредственной близости от нее. Чем дальше он будет установлен, тем больше вероятность появления засоров. Ванная и раковины подключаются к стояку обычно через лежак. Все протянутые по дому трубы закрываются специальными декоративными пластиковыми коробами.

Система вентиляции

Такие инженерные коммуникации здания в последнее время становятся все более популярными. Поскольку даже в маленьких загородных домах сегодня используются герметичные пластиковые окна и современные двери, монтаж системы вентиляции — в большинстве случаев насущная необходимость. Чаще всего в загородных домах устанавливается приточно-вытяжное оборудование этого типа. Монтируется оно так:

• На чердаке или в подвале располагается приточно-вытяжная установка. Чаще всего она дополняется рекуператором, позволяющим экономить на отоплении.
• По помещениям разводятся воздуховоды. Отверстия в стенах закрываются декоративными решетками. На улицу приточная труба заводится в патрубке через стену. Отводная обычно выводится на крышу.

Иногда современные системы вентиляции дополняются разного рода оборудованием, повышающим комфортность проживания в доме. Это могут быть, к примеру, встроенные кондиционеры или увлажнители воздуха.

Инженерные коммуникации — это, таким образом, важнейшие системы, комфортная жизнь без которых в загородном доме попросту невозможна. Проектирование и монтаж такого оборудования — дело очень важное. Совершать какие-либо ошибки при выполнении этих операций нельзя. Это может негативно сказаться не только на удобстве, но и на безопасности проживания в доме. В небольших загородных домах монтаж основных коммуникаций можно выполнить и своими руками. Хозяевам же больших коттеджей лучше все же поручать эту работу специалистам.

Строительство дома – непростая задача, и прежде чем к нему приступать необходимо составить первоначальный проект дома. Важная часть проектирования – коммуникации. Составление отдельного проекта инженерных систем поможет избежать ошибок при строительстве и монтаже . Такое проектирование сэкономит время, позволит заранее рассчитать максимально безопасную и подходящую конфигурацию систем коммуникации в доме. Проект инженерных коммуникаций обязательно составляется при строительстве крупных сооружений и больших частных домов.

Можно ли обойтись без проектирования инженерных систем?

Если площадь дома составляет менее 150 м 2 , то комплексное проектирование инженерных систем не является необходимостью, хотя и будет отличным подспорьем в процессе монтажа. Если проект дома является типовым, то такому дому с высокой вероятностью подойдут базовые пакетные решения по установке коммуникаций. В случае нестандартной планировки дома и иных нюансов, связанных с расположением и погодными условиями, проектирование инженерных систем и сетей поможет оставаться уверенным в надежности проводимых коммуникационных сетей.

Чем больше площадь, тем больше ответственность

Если небольшой дом не требует обязательного предварительного проектирования, то при строительстве дома площадью свыше 150 м 2 лучше сразу заказать услуги проектирования инженерных систем – больше количество коммуникаций подразумевает большое количество мелких элементов и неочевидных нюансов. Так вы обезопасите дом от потенциально неудачных монтажных решений, которые приведут к ранней необходимости ремонта и замены различных узлов коммуникаций. Неправильное расположение розеток, неудобное и неэффективное распределение горячей воды, непродуманная система отопления и воздушные пробки в канализации лишь часть того, чего можно избежать при своевременном просчете инженерных систем.

Составляющие проекта инженерных систем

Инженерные системы коммуникаций – понятие растяжимое. Заказывая профессиональное проектирование инженерных систем для дома, вы получаете комплект документов, включающий:

Продуманный план электромонтажа, включающий подбор типа автоматов для электрического щитка;

Расчет отопительных систем с учётом теплопотерь дома и доступного вида топлива;

Проработанный план системы водоснабжения с учетом точек водозабора и подведения горячей воды;

Расчет расположения и уклонов канализационных труб, вычисление необходимого объема септика в зависимости от количества проживающих людей;

Полную и подробную смету на оборудование и материалы, а также их стоимость каждого элемента.

Всё вышеперечисленное является обязательными составляющими для комфортного круглогодичного проживания в загородном частном доме. При необходимости также может потребоваться:

План монтажа вентиляционной системы с возможностью рекуперации для притока свежего воздуха и уменьшения теплопотерь дома;

План расположения элементов системы «умный дом»: видеокамер, датчиков безопасности, управляющих панелей и так далее.

Почему стоит заказать услугу проектирования инженерных систем?

Как показывает практика, без точного проекта необходимость переделки возникает в 100% случаев, а строительные бригады всегда перестраховываются и заказывают материалов больше, чем фактически требуется для монтажа. В итоге вы рискуете увеличить расходы на сумму до 30% от изначального бюджета. Стоимость же проектирования инженерных систем легко просчитать: проект электроснабжения стоит 240 рублей за м 2 , а отопления (вместе с котельной), водоснабжения, вентиляции и канализации – 400 рублей за м 2 . Примерная стоимость проектирования для дома площадью 200м 2 составит 128 000 рублей – это гораздо меньше, чем средний перерасход бюджета при монтаже коммуникаций без проекта. Таким образом вы не только избежите лишних затрат, но и получите на руки технический паспорт всех инженерных систем вашего дома: вы будете знать, где что находится, какой автомат за что отвечает и так далее. Проект инженерных систем позволит также проконтролировать работу на объекте специалистов-монтажников и сверять фактически проведенные работы с планом.

Заказать проектирование инженерных систем в Москве и области вы можете в GWDE. Наши проектировщики являются специалистами с 20-летним стажем: по их чертежам успешно реализовано свыше 200 проектов инженерии загородных домов.

Сберегите своё время и деньги – обратитесь к профессионалам из GWDE и получите проект инженерных систем уже через неделю!

Коммуникационные линии подсоединяются к дому от централизованной системы, после одобрения соответствующих органов. С электричеством особых проблем нет. Подсоединение производится от воздушной линии, к распределительной коробке, от которой внутрь дома заводятся высоковольтные провода. А как правильно проложить магистральные линии канализации и водоснабжения?

Трубы прокладываются под землей и первое, что нужно сделать – это позаботиться о не замерзании их в минусовую температуру. Есть два выхода из этой ситуации.

Вариант первый – монтаж труб ниже линии промерзания грунта

При обустройстве водоснабжения от скважины, строится кессон располагаемый в земляном коробе, ниже уровня промерзания почвы. От него прокладывается подающая труба, до самого подполья строения, а уже оттуда ее поднимают наверх и делают внутреннюю разводку по дому . Под строением грунт не промерзает, а на подъеме отвода выше, трубу дополнительно оборачивают утеплителем, не дающим ей промерзнуть.

Вариант второй – обогрев

Если нет возможности проложить водопровод ниже уровня промерзания, то для защиты используется специальный подогрев. Это тепловой кабель, укладываемой по всей длине системы. Датчики понижения температуры, срабатывают при достижении критической отметки и включается подогрев. Очень удобно, но это влечет дополнительные расходы электроэнергии.

Отвод канализации через

В отличие от водопроводной трубы, здесь нет постоянного присутствия жидкости, поэтому канализационные трубы нужно только правильно проложить изнутри наружу. Допускается укладка выше уровня промерзания грунта. Входной патрубок располагается на глубине до 60 см, расстояние от септика до фундамента дома от 5 до 15 метров. Рекомендуемый уклон, примерно 2-4 см на каждый метр трубы. Таким образом, чтобы обеспечить нормальный уклон, при укладке канализации от дома до септика на расстоянии до 10 метров, трубу нужно закапывать на глубине от 40 до 60 см на входе в очистной канал, с последовательным подъемом уклона в сторону дома.

Проводка коммуникаций через столбчатый фундамент

Это самый простой способ прокладки. Траншею можно выкапывать на любом этапе строительства дома. Главное, чтобы она не проходила слишком близко к столбу, это ослабит грунт вокруг него и снизится несущая способность. Рекомендуется делать отступ от 2 до 2,5 метра. Но если при этом расстояние от одного столба до другого не позволяет, уложиться в эти ограничения, траншею роют на одинаковом удалении от каждой опоры.

Главным недостатком свайного фундамента (столбчатого), в плане проводки коммуникаций, является холодное подполье. Пол можно хорошо утеплить, но пространство между грунтом и перекрытием будет холодным. Утепление позволит спастись от сквозного ветра, но от промерзания не защитит. Поэтому как единственный вариант спасения в этом случае – укладка греющего кабеля.

Ленточная основа – как в этом случае не заморозить воду?

Работы по проведению коммуникаций в таком типе фундамента, прорабатываются заранее. Если основа мелкозаглубленная, то до рытья траншеи, выкапывается ров под водопроводную трубу, ниже уровня промерзания. Участок коммуникаций, располагающийся под фундаментом, защищается металлической гильзой.

При глубокой закладке, магистраль проводят через толщу бетона. Чтобы сделать отверстие, на стадии закладки, в арматурный каркас монтируется металлическая гильза. После заливки ленточного фундамента , ее подчищают и прокладывают водопроводные трубы согласно инструкции.

Можно и после прокладки основы вывести трубы. Только в этом случае, работы усложняются долблением основы. Отверстие необходимо будет проделать не только в монолитной плите, но и дополнительно срезать арматуру, попавшуюся на пути.

Прокладка через плитный фундамент

Этот вариант не прощает недочетов, поэтому проложить канализацию или водопровод можно только на стадии строительства. Сначала готовится траншея под инженерные системы. Прокладываются трубы в гильзах. Их установка обязательна в целях защиты от давления создающегося весом фундамента. Также, она позволит в случае прорыва заменить поврежденный участок. После этого, траншея засыпается и готовится основание под фундамент из плит , согласно технологическим нормам.

С проработкой входа инженерных систем нельзя медлить. Лучше сделать все работы заранее и не беспокоиться за надежность их функционирования.

Современного человека трудно представить без комфортной окружающей его среды обитания. Возводя загородный дом, следует помнить, что инженерные коммуникации - холодное и горячее водоснабжение, вентиляция, газоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение, нельзя оставлять на последнюю очередь. О них необходимо позаботиться заблаговременно, иначе строительство дома превратиться в сплошные переделки, которые приведут к значительным финансовым затратам и потерей драгоценного времени.

Не дешевое мероприятие, приобретение оборудования и его монтаж составляет порядка 15-20% стоимости строительства дома. Исходя из этого, в первую очередь (на этапе разработки архитектурного проекта) следует заказать разработку соответствующего проекта, чтобы инженерные системы безотказно работали в процессе длительной эксплуатации.
Хорошо когда при разработке проекта, инженерные сети будут рассмотрены в разных вариантах, для поиска наиболее подходящего и экономически оправданного. Проект на инженерные сети должен быть в обязательном порядке согласован со всеми заинтересованными организациями, а у проектной организации выполнившей проект, имеется соответствующая лицензия на этот вид деятельности. Запроектированные инженерные сети также должны не нарушать требования действующих нормативных документов и распоряжений местных органов государственной власти.

Инженерные системы также следует грамотно смонтировать и увязать их между собой. Кроме того необходимо продумать как максимально скрыть инженерные коммуникации в конструкцию дома. Например, все вентиляционные короба и трубопроводы, электропроводку следует утопить в стены на этапе их возведения, в противном случае придется монтировать навесные системы, уменьшая полезную площадь помещений. Инженерные сети горячего водоснабжения и отопление в доме в первую очередь зависят от типа выбранного котла или водонагревателя.

Критерием выбора котла является отапливаемая площадь загородного дома или коттеджа, количество проживающих человек, место его установки и другие показатели. Функцию распределения тепла в доме выполняют радиаторы и трубопроводы.
Инженерные коммуникации водоснабжения могут быть подключены от общего водопровода либо от скважины или колодца. Насос - основной элемент для подачи воды. Мощность и тип насоса (погружной или центробежный) выбирается исходя из произведенных расчетов, которые учитывают глубину залегания водоносного слоя, расстояние до потребителя и необходимое создаваемое давление. Для поддержания постоянного давления, системы водоснабжения используют водоснабжающие станции, работающие в автоматическом режиме.
Чтобы инженерные системы надежно и долговременно работали, следует пригласить специалистов высокой квалификации, которые выполнят монтаж коммуникаций, пуско-наладочные работы и обеспечат гарантийное обслуживание оборудования.