Необходимо собрать инициативную группу, заинтересованную в создании такой организации. Следует провести собрание собственников жилья, которое может быть проведено в очном и заочном порядке.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

ТСЖ начинает функционировать с момента внесения записи о нем в ЕГРЮЛ.

Плюсы и минусы

Товарищество собственников жилья остается эффективным способом управления многоквартирным домом. Оно вправе самостоятельно заключать договоры об обеспечении коммунальными услугами.

ТСЖ с согласия собственников жилья может:

• распоряжаться общим домовым имуществом – продавать его, сдавать в аренду;
• заключать договоры на оказание услуг технического и организационного характера – например, нанять мастера по ремонту лифтового оборудования, сантехника и др.

Любой собственник жилья обладает возможностью ознакомиться с учетной и бухгалтерской документацией, проверить все расходы на нужды многоквартирного дома.

Недостатки ТСЖ заключаются в возможных злоупотреблениях со стороны его руководства. Большинство собственников жилья мало разбираются в правовых и финансовых вопросах.

Недовольство жильцов часто возникает по поводу дополнительных взносов – например, на текущий ремонт, оплату услуг.

При наличии долги иногда распределяются на добросовестных плательщиков.

Одновременно ТСЖ предоставляет возможность эффективно управлять домом, без лишнего посредничества управляющей компании.

Правовое регулирование

Порядок организации и работы ТСЖ регулируется ЖК РФ ст. 130-160, ГК РФ – разделы, регулирующие особенности заключения договора подряда и других гражданско-правовых сделок.

Регистрация товарищества устанавливается ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 8.08.2001 г.

Права и обязанности

При решении проблемы, как открыть ТСЖ в многоквартирном доме, следует быть осведомленным в особенностях правоотношений между некоммерческой организацией и собственниками квартир.

Товарищество вправе:

1. С разрешения владельцев квартир заключать сделки, направленные на эффективное управление общим домовым имуществом МКД.
2. Решать текущие вопросы по организации подачи коммунальных услуг и ремонту дома.
3. Организовывать дополнительные сборы на общие домовые нужды.

В перечень обязанностей ТСЖ входит:

• управление многоэтажным домом;
• рациональное расходование денежных средств;
• предоставление регулярных отчетов по финансовой деятельности товарищества.

Как открыть ТСЖ?

Для того, чтобы ознакомиться с порядком, позволяющим решить вопрос, как открыть ТСЖ, следует быть в курсе организационных моментов.

Инициативные граждане вынуждены заниматься пропагандистской деятельностью, так как не все собственники квартир могут быть согласны стать участниками такого юридического лица.

В многоквартирном доме

ТСЖ эффективно при управлении многоквартирным домом. Законом не запрещено создание товарищества на базе других объектов жилой недвижимости, например, малоэтажных объектов, с несколькими домовладениями.

В многоквартирном доме товарищества способно решить проблемы текущего и капитального ремонта, в том числе замены инженерных коммуникаций, ремонт чердачных и подвальных помещений.

В новом (новостройке)

ТСЖ может быть создано и в новом доме, так как цель подобной некоммерческой организации – управление общим домовым имуществом и взвешенное решение вопросов обеспечения граждан коммунальными услугами.

В сельской местности

Возможна организация товарищества в сельской местности – где есть многоквартирные жилая недвижимость.

Объектом управления тогда станут малоэтажные дома – с небольшим количеством собственников.

Они вправе осуществлять управление общим имуществом более рационально, даже при наличии 10-20 квартир.

Пошаговая инструкция

Необходимо:

1. Создать инициативную группу.
2. Назначить дату собрания.
3. Разослать уведомления о проведении мероприятия.

Следует:

1. Оформить необходимые документы: составить протокол собрания, утвердить .
2. Назначить правление, председателя и .

Инициативная группа

В ее состав должно входить не менее 5 человек.

Группа:

• уведомляет граждан о намерении создать ТСЖ;
• излагает преимущества такой организации;
• рассылает уведомления.

Желательно, чтобы инициативные граждане были осведомлены в технических, правовых и бухгалтерских нюансах такого юридического лица.

Сбор собрания

Общее собрание будет высшим органом ТСЖ. Именно граждане-собственники квартир принимают решение о смене председателя, наличии текущих расходов. Дата проведения первого собрания определяется в письменном извещении.

Положительное решение об образовании ТСЖ обозначается в протоколе.

На собрании должны быть предложены кандидатуры правления ТСЖ, его . Назначается ревизионная комиссия.

С момента организации ТСЖ вправе заключать трудовые договоры по приему на работу:

• бухгалтера;
• сантехника;
• электрика;
• другого обслуживающего персонала.

Регистрация

Должна осуществляется после принятия решения о его создании.

Документы подаются председателем лично либо через представителя по доверенности. В налоговые органы должны быть предоставлена только достоверная информация.

Перечень документов

Для регистрации товарищества необходимо предоставить следующие письменные сведения:

• паспорт представителя;
• протокол собрания с результатами голосования;
• устав ТСЖ, определяющий порядок работы управляющих органов и принятия решений, полномочия руководства организации;
• сведения о лицевом счете ТСЖ.

Обязательно предоставляется документ об оплате госпощлины. В 2018 году она составляет 4 тыс. рублей.

После создания ТСЖ на его баланс переходит управление конкретным многоквартирным домом.

Проведение процедуры требует участия специальной комиссии, организованной местной администрацией города или другого населенного пункта.

ТСЖ является некоммерческой организацией – целью которой остается не извлечение прибыли, а эффективное управление многоквартирным домом, с соблюдением интересов всех граждан.

Вариантов управления многоквартирным домом в России существует несколько. Жильцы вправе самостоятельно определять подходящий способ. Но выбранный вариант нужно юридически правильно утвердить. Как в 2019 году создать ТСЖ?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Если жители многоквартирного дома решили образовать товарищество собственников жилья, начинать процесс следует с изучения порядка создания такого объединения.

Этот способ управления предполагает, что жильцы самостоятельно содержат свое имущество. Но при этом деятельность товарищества требует регистрации и правильного юридического оформления. Как в 2019 году в России создать ТСЖ?

Основные моменты

Жилищным законодательством РФ определено три варианта управления многоквартирным домом:

Собственники МКД, желающие максимально эффективно управлять своим имуществом предпочитают создание ТСЖ.

Необходимые термины

Товарищество собственников жилья – это добровольное объединение собственников недвижимого имущества. Задачами товарищества выступают:

• содержание общего имущества;
• обеспечение предоставления ;
• обслуживание зданий;
• иные цели, необходимые для управления общим имуществом.

То есть товарищество заключает договора с ресурсоснабжающими организациями, нанимает персонал для обслуживания дома, взаимодействует с различными инстанциями от лица собственников, заботится о сохранности общего имущества.

Для владельцев помещений создание ТСЖ выгодно отсутствием посредников. Жильцы сами решают, что им выгодно, а что нет и какие задачи нужно решить. Но управление посредством ТСЖ законно только в случае правильного оформления деятельности.

Что для этого нужно

Решение о создании товарищества собственников жилья принимается большинством голосов владельцев помещений в доме. Следующим этапом становится принятие товарищества.

Это документ определяет порядок управления общим имуществом, органы управления, обязанности и полномочия исполнительного органа.

После того как общее собрание утвердит Устав и выберет за управление лиц, требуется официально зарегистрировать создание товарищества.

Регистрируется ТСЖ как юридическое лицо и представляет собой некоммерческую организацию. Общие этапы создания ТСЖ таковы:

1. Проведение собрания собственников.
2. Принятие решения об образовании товарищества большинством голосов.
3. Утверждение Устава и назначение ответственных лиц.
4. Регистрация ТСЖ в госорганах.

В теории создание ТСЖ выглядит достаточно просто. Но каждый этап сопровождается документальным оформлением и нужно знать, какие документы потребуются, куда обращаться и какими правовыми нормами следует руководствоваться.

Действующие нормативы

Создание и деятельность ТСЖ регламентирует (с изменениями и дополнениями).

Товариществу собственников жилья в последней редакции ЖК РФ посвящен шестой раздел с одноименным названием.

Так госрегистрация осуществляется в соответствии с законодательными нормами о регистрации юрлиц.

Пошаговая инструкция

Как создать свое ТСЖ в своем доме? Создание ТСЖ должно осуществляться в строгом соответствии с законодательным порядком.

Последовательность действий такова:

1. Сбор информации о собственниках помещений. Для этого можно обратиться в БТИ или в Росреестр.
2. Проведение собрания собственников и согласования решения о создании ТСЖ посредством голосования.
3. Проведение собрания членов ТСЖ.
4. Утверждение Устава и выбор правления.
5. Регистрация ТСЖ в госорганах.
6. Открытие счета ТСЖ и рассылка уведомлений о создании товарищества всем заинтересованным лицам.

После завершения всех указанных этапов ТСЖ вправе осуществлять деятельность в соответствии с положениями Устава.

Можно от имени собственников подписывать договора с поставщиками комуслуг и подрядными организациями, начислять оплату за жильцам, совершать иные предусмотренные действия.

Но нужно учитывать то факт, что создание ТСЖ возможно только в случае, когда «за» проголосует более половины всех собственников в доме.

Однако если после принятия решения о создании товарищества в него вступят меньше 50 % собственников, то образование ТСЖ признается незаконным.

Кроме того следует знать, что если управление домом до создания ТСЖ осуществляла , необходимо отказаться от ее .

Поскольку взаимодействие с УК происходит на основании договора, то и отказ от обслуживания оформляется официально.

Как отказаться от управляющей компании

Как убрать управляющую компанию? Для этого проводится общее собрание собственников и принимается соответствующее решение большинством голосов.
Собственники помещений в доме вправе сами решать, кто будет управлять их имуществом. То есть можно

отказаться от услуг УК не только вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей, но и по причине смены формы управления.

Следующим этапом становится изготовление печати ТСЖ и открытие , на который будут поступать платежи собственников.

Об открытии р/с нужно уведомить налоговые органы в трехдневный срок. Кроме того желательно в течение месяца после регистрации подать (можно подать сразу с основным пакетом документов).

Особенности при процедуре

С 1.09.2014 все ТСЖ регистрируются в качестве ТСН (товарищество собственников недвижимости). Действующим товариществам перерегистрация не требуется. Несмотря на изменение названия, условия и порядок деятельности ТСЖ и ТСН одинаковы.

Изначально предполагался полный отказ от с переходом к ТСН. Основанием выступало то, что в домах находятся не только жилые помещения, но и нежилые.

Потому формально владельцы нежилых помещений не могли считаться членами товарищества собственников жилья.

Кроме того при создании товарищества в садовых и огороднических объединениях помещения не соответствуют жилым нормам.

В итоге законом было установлено, что ТСН это родовое понятие, которое включает в себя ТСЖ и прочие виды товариществ.

Важным моментом является и то, кто может участвовать в выборе способа управления домом. Таким правом обладают все собственники, к которым относятся:

От имени юридических лиц выступают представители на основании выданной исполнительным органом ЮЛ .

В многоквартирном доме

Решение о выборе способа управления МКД принимается большинством голосов собственников жилья. То есть в этом случае каждый отдельный собственник имеет один голос.

А вот при проведении собрания членов ТСЖ порядок подсчета голосов может несколько отличаться. Закон четко не устанавливает, как должен определяться голос и определяют это сами участники ТСЖ.

Допустимыми считаются следующие варианты:

• один член ТСЖ – один голос;
• количество голосов собственника пропорционально доле в на общедомовое имущество в доме;
• количество голосов соответствует числу принадлежащих помещений в доме (одна квартира – один голос);
• иные варианты, определяемые членами ТСЖ.

Что касается последующих решений ТСЖ, то приниматься они могут также большинством голосов участников.

Но целесообразнее делегировать функцию принятия решений выбранному правлению, поскольку собирать собрание по каждому возникающему вопросу достаточно сложно.

В случае недовольства собственников работой членов правления или председателя проводится общее собрание с выбором нового состава исполнительного органа.

Также по общему решению можно сменить способ управления дома, если ТСЖ оказалось неэффективно.

На несколько домов

В одном доме может создаваться одно ТСЖ, но при этом одно товарищество может объединять несколько МКД. Однако это не значит, что можно объединить любые дома. Что нужно чтобы объединить в товарищество несколько домов?

Согласно действующей редакции объединить в одно ТСЖ можно несколько многоквартирных домов, которые расположены на граничащих земельных участках.

В частности территории, на которых расположены МКД, имеют общие границы согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре.

Кроме того МКД, входящие в состав одного ТСЖ, могут обладать сетями инженерно-технического обеспечения или другими элементами инфраструктуры, которые совместно используются собственниками этих домов.

В остальном процесс создания ТСЖ в нескольких домах осуществляется аналогично. Также проводится общее собрание собственников и принимается решение о создании товарищества.

Если ранее какой-то из домов управлялся , то собственники этого МКД должны самостоятельно расторгнуть договор с УК.

В коттеджном поселке

Имея в собственности индивидуальные дома, собственники могут создать ТСЖ, в том числе создание товарищества возможно и в коттеджном поселке.

Причем в состав товарищества могут входить как дачные, так и жилые дома. Основанием для образования товарищества становится наличие общих границ земельных участков и обеспечение поселка общей инженерно-технической инфраструктурой.

Основными трудностями при создании ТСЖ в коттеджном поселке считается то, что в законе отсутствует точный регламент процедуры.

Но, исходя из того, что участки должны иметь общие границы, необходимо юридически подтвердить наличие этих .

При отсутствии необходимых документов требуется провести по установлению границ. Кроме прочего важно определить, как будут считаться голоса.

Если вести подсчет по количеству доли в общем имуществе, то не совсем понятно, что считать общим имуществом.

Понятно, что управление общим имуществом в данном случае не является целью. Основной функцией товарищества становится взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и обеспечение получения необходимых услуг.

Еще один момент касается участия в ТСЖ несогласных граждан. В МКД решение об управлении посредством ТСЖ обязательно для всех жильцов, если принято оно большинством собственников.

Видео: как создать ТСЖ (ТСН)

При создании товарищества в коттеджном поселке нельзя принудить к вступлению в ТСЖ. Как правило, не вступившие в товарищество собственники оплачивают комуслуги в ТСЖ, которые выступает как посредник между потребителем и поставщиком.

На сколько это выгодно

Создание ТСЖ имеет как плюсы, так и минусы. Из несомненных преимуществ следует отметить:

Недостатки управления домом ТСЖ возникают, когда в правление попадают непорядочные люди.

В этой ситуации возможно и мошенничество со средствами собственников, и ненадлежащее исполнение обязанностей. Но в то же время правление ТСЖ легче контролировать, чем управляющую компанию.

Собственники помещений создают ревизионную комиссию, которая проверяет деятельность исполнительного органа товарищества и расходование средств.

Создать ТСЖ в России в 2019 году несложно, если в точности следовать установленному порядку. Возможно потребуется потратить немало времени на правильное документальное оформление.

Но для собственников создание ТСЖ – это возможность сокращения расходов на управление имуществом.

Если по какой-то причине ТСЖ оказалось не эффективным, всегда можно сменить форму управления.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

ТСЖ — что это такое и как организовать? Что нужно для создания ТСЖ в многоквартирном доме?

Идея создать свою организацию возникает у жильцов, когда они недовольно работой управляющей компании .

Обычно этим вопросом занимается инициативная группа, которая проводит агитацию и назначает общее собрание жильцов.

В эту группу могут входить не только собственники, но и третьи лица, например, мэрия.

Но главное, чтобы инициаторы имели юридический или управленческий опыт.

Требования к товариществу

Товарищество собственников жилья должно выполнять следующие требования:

1. Осуществлять свою деятельность в рамках жилищного законодательства.
2. ТСЖ обязано устанавливаться ля жильцов определенные правила пользования общим имуществом, определенные СЭС.
3. Организация ТСЖ должна быть создана в соответствии с законодательными нормами.

Товарищество должно быть зарегистрировано в налоговых органах и иметь расчетный счет в банке.

Какие документы потребуются?

Какие документы нужны для создания ТСЖ? Для создания ТСЖ, вернее, для его регистрации, требуются следующие бумаги:

• протокол собрания;
• копия Устава товарищества;
• протокол правления (о выборе председателя);
• форма 11001;
• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
• доверенность (при необходимости).

Число членов

Каким должно быть число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество? Для создания ТСЖ требуется, чтобы в него входило больше половины собственников квартир в доме .

Иначе организация не может быть зарегистрирована в качестве юридического лица.

Итак, как оформить ТСЖ в многоквартирном доме? Воспользуйтесь алгоритмом.

Пошаговая инструкция

Как создать ТСЖ?

Итак, инициативная группа , состоящая из собственников квартир, приняла решение об образовании ТСЖ.

Все действия жильцов должны соответствовать установленным правилам:

1. За 10 дней до его проведения следует уведомить всех жильцов .

   Причем уведомление составляется письменно с указанием повестки дня. Если документ доставляется лично, то с получателя необходимо взять расписку. Если же отправляется по почте, то только заказным письмом. Собрание может быть очным или заочным .

2. Проведение собрания . На нем участники должны обсуждать только те вопросы, которые были вынесенные на повестку дня. Все жильцы получают специальные бюллетени, с помощью которых осуществляется голосование. Создание ТСЖ происходит, если за это проголосует больше половины собственников жилья.
3. После успешного голосования жильцы должны выбрать правление и председателя . Правление является исполнительным органом организации, а председатель выполняет функции руководителя.
4. Далее утверждается главный документ ТСЖ – Устав . Это учредительный документ, содержащий всю важную информацию о создании, функционировании и ликвидации товарищества.
5. В конце собрания оформляется и подписывается протокол .
6. В обязанности председателя ТСЖ входит регистрация организации . Как зарегистрировать ТСЖ? Для этого собираются все необходимые документы, в том числе протокол собрания, копия Устава и т. д. Перед подачей бумаг на регистрацию оплачивается госпошлина.
7. Затем председатель открывает счет в банке , который будет числиться за конкретным домом.

Протокол собрания

Протокол необходимо вести на каждом собрании собственников, начиная с создания ТСЖ.

1. В этом документе указываются повестка дня и вопросы, которые нужно решить жильцам.
2. Протокол содержит информацию о количестве жильцов, которые проголосовали за создание ТСЖ.
3. Обязательно прописывается решение собственников жилья.

Если собрание проводится заочно , то в документе также указываются:

• количество созданных бюллетеней;
• количество переданных бюллетеней от жильцов;
• члены комиссии, которые вели подсчет голосов.

Реорганизация сообщества

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, его реорганизация осуществляется на основании . Так как ТСЖ является юридическим лицом, то и процедура не отличается от реорганизации других организаций.

Инициатива может исходить только учредителями или органом управления , если эти полномочия указаны в Уставе.

Существует несколько видов реорганизации объединения, при которых все права и обязанности товарищества переходят другом лицу:

• присоединение;
• преобразование;
• слияние.

Помимо этого, ТСЖ может быть реорганизовано с помощью выделения или раздела. В первом случае между несколькими новыми юридическими лицами разделяются права и обязанности. Раздел осуществляется на основании разделительного баланса.

Все вопросы, связанные с реорганизацией ТСЖ, выносятся для решения на общем собрании.

Реорганизация товарищества часто используется при банкротстве , так как это единственный способ сохранить организацию. Вся процедура должна осуществляться по закону, иначе суд может признать ее незаконной. И тогда возникнет вопрос о ее ликвидации.

О проблемах, приводящих к реорганизации ТСЖ, вы можете узнать из видео:

Как узнать дату регистрации ТСЖ?

Объединение жильцов является юридическим лицом, поэтому узнать дату его регистрации довольно просто.

Например, можно найти организацию по адресу на сайте налоговой службы .

Если организация уже осуществилась, ТСЖ будет внесен в список.

Если требуется официальный документ, то следует заказать выписку из налогового органа.

Возможно ли создание многодомовых ТСЖ?

Как открыть многодомовое ТСЖ? По закону разрешено создавать ТСЖ в одном многоквартирном доме . Но есть и исключения, когда организация занимается содержанием нескольких домов.

Это так называемое многодомовое ТСЖ. Его можно организовывать только в том случае, если дома находятся поблизости и граничат друг с другом.

Можно ли создать ТСЖ, если часть квартир не приватизирована?

Как сделать ТСЖ, если не все квартиры частные? Организацию создают собственники жилья, поэтому со стороны неприватизированных квартир участником выступает муниципалитет.

Но создание ТСЖ считается невозможным, если неприватизированных квартир больше, чем приватизированных.

Итоги

Товарищество имеет как преимущества, так и недостатки. К плюсам ТСЖ можно отнести:

Если говорить о минусах товарищества , то к самым распространенным можно отнести:

1. Отсутствие инициативы со стороны собственников и невыполнение ими решений организации. Это часто приводит к тому, что деятельность ТСЖ оказывается бесполезной и со временем его просто закрывают.
2. Некомпетентное руководство . Должность председателя обязан занимать специалист, так как одной инициативы мало. Желательно, чтобы он был юристом или имел опыт управления большим количеством людей.
3. Появление должников.

   Если часть жильцов не платит за коммунальные услуги, то их долги должны выплачивать остальные участники. Это приводит к конфликтным ситуациям и тому, что товарищество ликвидируется.

   Орган управления, в данном случае собрание членов, должен разработать механизм влияния на недобросовестных должников.

4. Дополнительные траты. Это нравится не всем жильцам. Но если учесть, что расходы необходимы для общих нужд, то вряд ли их можно назвать нецелевыми. Это может быть, к примеру, обустройство детской площадки или стоянки для автомобилей.

Создание объединения жильцов многоквартирного дома для большинства кажется единственным выходом контролировать эксплуатацию общего имущества . Но для того, чтобы эта организация принесла существенную пользу, необходимо учитывать много факторов.

В том числе, и компетенцию членов органов управления. Поэтому к созданию товарищества необходимо подходить обдуманно и с соблюдением процедуры.

О том, как создать свое ТСЖ , вы можете узнать из видео:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - наиболее оптимизированная форма организации управления общим имуществом многоквартирного дома. Основная его цель - установление порядка пользования, владения и распоряжения вверенным жильцами имуществом. Подобное распоряжение вещными правами не должно противоречить интересам собственников, а заодно и нормам закона. В рамках данной системы управления должен быть учтен голос каждого собственника, что гарантирует принятие решений на основе общих интересов, а не личной выгоды конкретной организации.

Рассмотрим систему формирования и функционирования товариществ собственников жилья, а также алгоритм действий по принятию коллективных решений.

Понятие

Полномочия и обязанности

Товарищество вправе осуществлять любые законные действия по управлению общим имуществом дома в рамках установленных уставом целей. В соответствии со ст. 137 ЖК РФ оно может:

• заключать соглашения на обслуживание дома со стороны эксплуатационных организаций;
• самостоятельно выполнять любые действия по поддержанию надлежащего состояния общего имущества;
• вести подсчет текущих расходов дома, анализировать потребности на проведение текущего ремонта и обеспечения прочих нужд;
• брать кредиты для реализации поставленных целей;
• осуществлять сбор квартплаты с жильцов дома;
• организовывать проверки по техническому состоянию общего имущества дома;
• распоряжаться иными полномочиями.

Ключевыми обязанностями являются соблюдение норм действующего законодательства, реализация поставленных задач, соблюдение интересов собственников и пр.

Плюсы и минусы

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме может найти для себя плюсы и минусы в создании ТСЖ. Не получится удовлетворить интересы абсолютно всех членов товарищества, поэтому всегда будут недовольные текущим положением дел.

К очевидным плюсам стоит отнести возможность каждого жильца повлиять на деятельность своего товарищества, что не всегда получается с управляющей компанией. Грамотная работа правления позволяет экономить на текущих платежах и оптимизировать потребление ресурсов в целом. Вся документация ТСЖ является прозрачной, и собственники помещений могут самостоятельно следить за движением денежных средств, которые они перечисляют в оплату коммунальных и текущих платежей. ТСЖ в большинстве случаев лучшим образом следит за состоянием придомовой территории, осуществляет уборку и разводит цветники.

В качестве минусов выделим недостаточное законодательное регулирование его деятельности с коммунальными структурами и эксплуатационными организациями. Зачастую сами жильцы не желают выражать свое мнение и присутствовать на собраниях, что затрудняет деятельность ТСЖ. Не всех устраивают и дополнительные взносы на нужды многоквартирного дома (камер наружного наблюдения или организации дополнительных парковочных мест).

Товарищество собственников жилья при всем своем противоречивом отношении общественности к подобной форме управления имуществом является уникальной системой по достижению общих целей собственников жилья.

Если у вас возникли вопросы относительно создания ТСЖ, обратитесь за консультацией к нашим опытным юристам по жилищным спорам, позвонив по указанным телефонам или через форму обратной связи.